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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和正定现房贷款人还款能力综合确定授信期限.
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办理房产抵押借款,商住房产贷款,个人房子抵押生意贷款,农村自建房屋抵押贷款,抵押按揭住宅周转贷款,抵押商住购房合同资金周转贷款等要满足房的哪些条件？
作为正定抵押的房产借款需要满足以下条件：
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、房产在正定借款机构服务区域内;
3、房产产权明晰,可以提供正定房产证和土地使用证;
4、若是用他人名下房产作抵押,则需取得他人的同意,且要提供房产借款同意抵押承诺书.
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正定现房抵押贷款资料：
企业房产大额消费贷款,二手现房抵押周转贷款,按揭房屋抵押出国留学贷款,小产权住宅建筑装修贷款,小产权购房合同抵押生意贷款等个人资料：
1、身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人现房贷款半年银行流水；
3、正定现房贷款资产证明（现房证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
企业房产大额消费贷款,二手现房抵押周转贷款,按揭房屋抵押出国留学贷款,小产权住宅建筑装修贷款,小产权购房合同抵押生意贷款等企业资料：
1、正定企业现房贷款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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1、抵押商住两用房产创业贷款,抵押现房助学贷款,农村自建房屋生意贷款,抵押商品住房生意贷款,个人购房合同抵押大额购物贷款等房产借资银行签字
2、正定上门拍照（场地拍照）
3、银行写报告,出具勘估意见书
4、上报房产借资审批
5、还按揭（或者办正定房产借资入押）
6、发放借资
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